ODETCHNIJ PEŁNĄ PIERSIĄ…

Relaks na ogródku lub na łonie natury, blisko też do miasta gdy zatęsknimy za szybkim życiem! Zaledwie 5 min. samochodem do Swarzędza czy 15 min. do Poznania.

ZDROWO I AKTYWNIE!

Przez Gruszczyn przebiega szlak rowerowy z Pobiedzisk nad Poznańską Maltę. Tereny zachęcają do aktywnego wypoczynku w otoczeniu zieleni. Jazda na rolkach czy spacer po lesie z czworonogiem? A może kajaki na Jeziorze Swarzędzkim. Zdecyduj Ty!

szeroki wybór

WYBIERZ UKŁAD DOPASOWANY DO SWOICH PREFERENCJI!

Przygotowaliśmy dla Ciebie kilka ciekawych propozycji aby Twój dom dopasował się do Twoich potrzeb! Każdy z nas jest inny, tak jak i jego dom. Dopasuj go do siebie i swojej rodziny!

Nie wiesz które wybrać?

UKŁADY LOKALI – PARTER

dodatkowy pokój / większy salon

Na parterze lokali frontowych (L1 i P1) możemy zaaranżować dodatkową sypialnią zlokalizowaną w bliskim sąsiedztwie toalety. Jest to idealny układ w wypadku zamieszkania z rodzicami lub posiadania nastoletniego dziecka, które potrzebuje już bardziej intymnej części domu. Jeżeli nie potrzebujemy dodatkowej sypialni na dole do naszej dyspozycji mamy przestronny salon z dużym aneksem kuchennym.

dodatkowy pokój / większy salon

Na parterze lokali położonych od strony ogrodu (L2 i P2) dodatkowa sypialnia może być zlokalizowana w zacisznej części parteru, wyraźnie oddzielonej od części salonu dziennego. W tej aranżacji również, jeżeli nie potrzebujemy dodatkowej sypialni na tej kondygnacji to do naszej dyspozycji pozostaje salon z dużym aneksem kuchennym.

UKŁADY LOKALI – PIĘTRO

3 sypialnie / 2 sypialnie

Piętra naszych lokali również możemy zaaranżować w zależności od potrzeb mieszkaniowych. Lokale frontowe (L1 i P1) możemy zaaranżować jako dwie duże sypialnie z łazienką lub trzy sypialnie z łazienką. Uwagę zwraca bardzo mała utrata metrażu na komunikację.

3 sypialnie / 2 sypialnie

Piętra lokali położonych od strony ogrodu (L2 i P2) możemy zaaranżować w układzie 2 lub 3 sypialni. Dostosuj rozmieszczenie pomieszczeń do swoich potrzeb mieszkaniowych. Uzyskaj nawet trzy sypialnie!

STANDARD WYKOŃCZENIA

Konstrukcja budynku

Ławy fundamentowe żelbetowe. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6, ocieplone styropianem, wykonana izolacja pionowa i pozioma fundamentów.
Ściany nośne wykonane z pustaków ceramicznych lub bloczków z betonu komórkowego. Ściana nośna miedzy lokalami o grubości 24 cm.
Schody prefabrykowane.
Strop gęsto żebrowy Teriva lub zamienny.

Dach

Konstrukcja dachu drewniana, impregnowana środkami ogniochronnymi.
Dach płaski, ocieplony styropianem, pokryty dwoma warstwami papy.
Rynny i rury spustowe z PCV.

Elewacja

Izolacja termiczna ścian zewnętrznych wykonana ze styropianu o grubości 15 cm.
Tynk cienkowarstwowy, zewnętrzne parapety stalowe.

Stolarka okienna i drzwiowa

Stolarka okienna pięciokomorowa z pakietem trzyszybowym, bez parapetów wewnętrznych.
Drzwi wejściowe stalowe bez przeszkleń.

Zagospodarowanie działki

Niezbędne utwardzenia terenu wykonane z kostki brukowej i płyt ażurowych.
Ogrodzony tył, boki działki oraz ogrody panelami ogrodzeniowymi.
Uporządkowanie terenu.
Rury spustowe odprowadzające wodę z dachu poza obrys budynku, bez drenażu i studni chłonnej.

Instalacja elektryczna

Przyłącze do budynku wraz z tablicą rozdzielczą (dostosowaną do standardowej ilości punktów i obwodów z osprzętem w budynku.
Rozprowadzenie instalacji elektrycznej wewnątrz budynku, po trzy punkty elektryczne w każdym pomieszczeniu, bez montażu osprzętu tzn. gniazd i włączników.
Zewnętrzne gniazdo elektryczne na elewacji budynku.
Rozprowadzenie instalacji telewizyjnej w salonie na parterze.

Instalacja wodno-kanalizacyjna

Woda z sieci wodociągowej, doprowadzona do budynku. Rozprowadzenie instalacji wody zimnej i ciepłej w budynku.
Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej wewnątrz budynku.
Odprowadzenie nieczystości do miejskiej sieci kanalizacyjnej.
Montaż zewnętrznego kranu wody zimnej w elewacji budynku.

Instalacja grzewcza

Rozprowadzenie instalacji centralnego ogrzewania w budynku.
Montaż pieca gazowego dwufunkcyjnego.
Montaż grzejnika w salonie na parterze oraz po jednym w każdym z dwóch pokoi na piętrze.
Grzejnik drabinkowy w każdej łazience.

Wykończenie wnętrza budynku

Ściany działowe wykonane z pustaków ceramicznych lub bloczków z betonu komórkowego. Tynki maszynowe gipsowe (klasy III) na ścianach i suficie parteru oraz na ścianach na piętrze.
Na piętrze zabudowa sufitów z płyt gipsowo-kartonowych, zamontowanych na stelażu metalowym. Na piętrze nad sufitem ocieplenie z wełny mineralnej.
Posadzki cementowe przygotowane do położenia okładzin.

Uwagi dodatkowe

Przed rozpoczęciem użytkowania stolarki okiennej i drzwiowej należy skontaktować się z przedstawicielem firmy montującej okna w celu ustalenia terminu, w którym będzie można dokonać regulacji okien i drzwi oraz założenie progu pod drzwiami wejściowymi.
Przed przystąpieniem od użytkowania pieca gazowego konieczna jest wizyta serwisanta danego producenta pieca.
Warunkiem uzyskania gwarancji producentów okien, drzwi i pieca gazowego jest coroczny przegląd techniczny uzgadniany indywidualnie z przedstawicielami producentów.
Wszelkie prace dodatkowe będą realizowane po uzgodnieniu przez obie strony za dodatkową opłatą.